Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1922 befindet sich in ruhiger Lage von Bad Kissingen und bietet auf rund 140 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand – ein Reparaturstau ist nicht vorhanden. Dank der massiven Bauweise, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem vollunterkellerten Untergeschoss bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen großzügige Wohnräume zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche ideal, während die große Terrasse (29 m²) zum Entspannen einlädt.

Eine Garage (21,5 m²) sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.

Immobilientyp: Freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr: 1922

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstücksfläche: ca. 490 m²

Zimmer: (nicht angegeben – erfahrungsgemäß 5–6 Zimmer bei 140 m², kann ergänzt werden)

Etagen: 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss

Keller: Vollunterkellert

Garage: Einzel-/Mehrfachgarage (ca. 21,5 m²)

Stellplätze: 2 Außenstellplätze

Terrasse: ca. 29 m² mit Holzdielen

Ausstattung:

- Vordach aus Stahl und Glas im Eingangsbereich

- Sonnige Terrasse mit Holzdielen und Unterkonstruktion

- Schwedenofen als zusätzliche Wärmequelle

- Moderne Einbauküche (gehobene Ausführung, Wert ca. 15.000 €)

- Zwei Außenstellplätze + Garage

- Massives Walmdach, ausgebaut

- Vollunterkellert

Lage:

Die Immobilie liegt in 97688 Bad Kissingen, einer bekannten Kur- und Kulturstadt in Bayern mit ca. 20.000 Einwohnern.

Gute Verkehrsanbindung über den ÖPNV

Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten

Ruhige Wohnlage in der Jahnstraße mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit zur Innenstadt

Energieausweis:

Energieausweis: (liegt nicht vor)

Heizung: Zentralheizung + Schwedenofen