Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Niederwerrn im Landkreis Schweinfurt und bietet mit ca. 89 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1981 errichteten Wohngebäudes und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern. Die Wohnung wurde laut vorliegenden Angaben im Jahr 2005 renoviert.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die praktische Ausstattung.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und sofort verfügbar, sodass sie sich besonders für Käufer eignet, die ihr neues Zuhause zeitnah selbst beziehen möchten. Gleichzeitig bietet die Größe und Aufteilung grundsätzlich auch eine interessante Grundlage für eine Kapitalanlage.

- ca. 89 m² Wohnfläche

- 3 gut nutzbare Zimmer

- ca. 6 m² Balkon

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Einbauküche vorhanden

- sofort bezugsfrei

- teilweise möbliert

- Fliesen- und Laminatböden

- Wasch-/Trockenraum

- Parkmöglichkeit im Parkhaus

- Gas-Zentralheizung

- gute Anbindung nach Schweinfurt

- Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt insbesondere über einen ca. 6 m² großen Balkon, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Fliesen- und Laminatböden. Sie wird teilweise möbliert angeboten. Zur Wohnanlage gehören außerdem ein Wasch-/Trockenraum sowie eine Parkmöglichkeit im Parkhaus.

Die Fotos auf den Seiten 6 und 7 zeigen unter anderem das großzügige Wohnzimmer, den Flur, ein weiteres Zimmer, den überdachten Balkon, das Badezimmer, die Küche, die Grün-/Spielplatzanlage und das Parkhaus.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Niederwerrn und verbindet eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Eine Bushaltestelle ist nur etwa 210 Meter entfernt. Der Hauptbahnhof Schweinfurt befindet sich in rund 3,9 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar; ein EDEKA-Markt liegt laut den vorliegenden Angaben nur etwa 250 Meter entfernt.

Energieausweis:

Heizung: Gas-Zentralheizung